Kattamaton, matala ja avoin terassi voi usein olla luvasta vapautettu, mutta terassin lupa Tampereella ratkaistaan aina kohteen tietojen perusteella. Katettu, lasitettu tai korkealle rakennettava terassi voi vaatia rakentamisluvan. Myös asemakaava, tontin rajat ja rakennuksen suojelu vaikuttavat arvioon.

Terassin lupa Tampereella riippuu rakenteesta

Maanpinnan lähelle rakennettava kattamaton terassi on lupamenettelyn kannalta eri asia kuin katettu tai lasitettu oleskelutila. Lupatarpeen arvioinnissa tarkastellaan kokoa, korkeutta, rakenteita sekä vaikutusta rakennuksen julkisivuun ja ympäristöön. Pelkkä pinta-ala ei ratkaise asiaa.

Esimerkiksi 3 × 5 metrin terassin pinta-ala on 15 m². Jos terassi sijoittuu maan tasalle eikä siihen liity katosta, se voi olla luvasta vapautettu. Sama 15 m²:n terassi voi vaatia tarkempaa käsittelyä, jos se nostetaan korkealle, katetaan tai lasitetaan. Rakentamislaki määrittää luvanvaraisuuden yleiset lähtökohdat, mutta paikalliset määräykset ja asemakaava täydentävät niitä.

Tarkista lupa, sijoitus ja vedenpoisto ennen terassin perustusten tekemistä.

Katettu ja kattamaton terassi arvioidaan eri tavoin

Kattamaton terassi jää tavallisesti avoimeksi piharakenteeksi. Katto lisää rakenteen rakennusvalvonnallista merkitystä, ja seinät tai lasitus voivat muuttaa terassin luonnetta enemmän. Rakennusvalvonta voi arvioida lasitetun terassin rakennuksen laajennukseksi tai muuksi luvanvaraiseksi tilaksi kohteen ominaisuuksien perusteella.

Suunnittele samalla vedenpoisto, perustukset ja liittyminen talon rakenteisiin. Virheellinen korkeus tai kaato voi ohjata vettä seinärakenteisiin. Rakennuspalvelu Kaarlelan rakennus- ja remontointipalvelut kattavat suunnitelman toteutuskelpoisuuden arvioinnin ja terassin rakentamisen Pirkanmaalla.

Tontin raja ja naapuri vaikuttavat sijoittamiseen

Tontin rajaan jätettävä etäisyys määräytyy kohteen asemakaavan, Tampereen rakennusjärjestyksen, paloturvallisuuden ja terassin ominaisuuksien mukaan. Tarkista määräykset ennen kuin merkitset perustusten paikat. Luvasta vapautetunkin terassin täytyy noudattaa kaavaa ja muita rakentamista koskevia määräyksiä.

Naapurin suostumus ei yksin oikeuta rakentamaan määräysten vastaisesti. Keskustele silti naapurin kanssa, jos terassi sijoittuu lähelle rajaa, korottaa näkymää naapuritontille tai muuttaa veden kulkua. Rivitalossa ja muussa taloyhtiössä tarvitset lisäksi taloyhtiön hyväksynnän. Tampereen ajantasaiset ohjeet ja rakennusvalvonnan yhteystiedot löytyvät kaupungin rakentamisen palveluista.

Varmista terassin lupa Tampereella ennen rakentamista

Toimita rakennusvalvonnalle tarvittaessa asemapiirros tai luonnos, josta näkyvät terassin mitat, korkeus, kate, etäisyydet rajoihin ja liittyminen rakennukseen. Näiden tietojen perusteella saat luotettavamman arvion lupatarpeesta. Suullinen oletus tai naapurin vastaava terassi ei ratkaise oman hankkeesi vaatimuksia.

Kun lupa-asiat ja rakenneratkaisut ovat selvillä, pyydä toteutuksesta kirjallinen tarjous. Voit tutustua aiempiin rakennuskohteisiin ja lähettää suunnitelmasi yhteydenottolomakkeella. Elias Kaarlela Oy myöntää töilleen neljän vuoden takuun.